Nietuzinkowy budynek położony w sercu krakowskiego Zabłocia przy ul. Portowej rozciągającej się od Portu Płaszów aż do skrzyżowania z ulicami Zabłocie i Jana Dekerta. Jako pierwszy w tym rejonie, wpisuje się w plan zagospodarowania przestrzennego, łącząc funkcje mieszkalne i usługowe, i ma ambicję kształtować przyszły charakter ulicy Portowej. Zaprojektowany w kształcie litery „L”, tworzy zalążek nowej pierzei miejskiej, harmonijnie łącząc ulicę Portową z planowaną drogą KDL.2.
Jego narożne umiejscowienie nadaje mu szczególne znaczenie kompozycyjne w północno-zachodnim narożniku, który staje się kluczowym punktem wizualnym, a przede wszystkim urbanistycznym. Budynek, mimo lokalizacji na terenie postindustrialnym, harmonijnie wkomponowuje się w miejski krajobraz, z uwzględnieniem detali takich jak estetyczne nawierzchnie, zieleń i mała architektura. Projekt nawiązuje do historycznego, ceglanego budynku dawnej chłodni portowej, który stanowi istotny element lokalnej tkanki urbanistycznej. Szara cegła i szlachetny tynk o betonowej strukturze, w połączeniu z ciepłymi, drewnianymi elementami w loggiach i stolarce okiennej, nadają mu wyjątkowy charakter.
