Projekt architektoniczny obejmuje działkę o typowym miejskim charakterze, położoną przy jednym z głównych wlotów do miasta. Kształt i nachylenie działki oraz zapisy decyzji o warunkach zabudowy kształtują przyjęte rozwiązania projektowe. Budynki zaprojektowano wzdłuż ulic Turowicza i Fredry, tworząc zdefiniowane pierzeje. Od ulicy Fredry, projekt kontynuuje charakter ulicy, tworząc niewielkie budynki z ceglanymi elewacjami, oddając hołd historycznej funkcji miejsca – cegielni. Od strony ul. Turowicza budynki służą jako ekrany akustyczne, izolując osiedle od hałasu arterii komunikacyjnej. Forma budynków oznaczonych jako „C”, „L” i „T” umożliwia akcenty kolorystyczne i materiałowe z cegły, wpływając na odbiór przestrzeni pomiędzy nimi.
Wykorzystano spadek terenu w kształtowaniu rozwiązań urbanistycznych i architektonicznych, umieszczając budynki na odrębnych „tarasach”, co nadaje kaskadowy charakter zabudowie. Dodatkowo, dzięki umiejscowieniu głównych ciągów komunikacji kołowej i miejsc postojowych wzdłuż granic działki, zyskano dużą przestrzeń dla mieszkańców. Niezwykle ważnym elementem jest również zaangażowanie zachowanych świerków jako części placu zabaw i miejsca rekreacji, które stają się wizytówką terenu. Projekt harmonijnie łączy przestrzeń miejską z zielenią, zapewniając przyjazne środowisko dla mieszkańców.
